هونج كونج

عقار للبيع في هونغ كونغ

هونغ كونغ هي منطقة حكم ذاتي في جنوب شرق الصين. في الماضي كانت مستعمرة بريطانية. المركز الحضري مزدحم بالسكان وكثافة وهو ميناء مهم ومركز مالي عالمي مع بانوراما تنتشر مع ناطحات السحاب. المنطقة المركزية هي موطن للآثار مثل برج بنك الصين Ieoh Ming Pei. هونغ كونغ هي أيضًا واحدة من أشهر وجهات التسوق ، وتشتهر بالملابس المصممة خصيصًا والسوق الليلي ستريت تيمبل. يحيط بها بحر الصين الجنوبي من الشرق والجنوب والغرب ، وتحدها مدينة شنتشن ، في قوانغدونغ ، من الشمال على نهر شنتشن.

إذا كنت قد قررت الانتقال إلى هونغ كونغ أو تبحث فقط عن عقار للبيع في هونغ كونغ ، يجب أن تعلم أن الحكومة قد فرضت ضريبة جديدة على الوظائف الشاغرة والقيود المفروضة على مخطط ما قبل البيع. ومع ذلك ، من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة 7٪ أخرى خلال الأشهر الستة المقبلة. للحفاظ على معدلات المبيعات ، من المحتمل أن يقوم المطورون ببناء شقق أصغر.

وفقًا لتوقعات العقارات في هونج كونج في منتصف عام 2018 ، فإن الاتجاه التصاعدي في أسعار المنازل سيتباطأ في النصف الثاني بعد أن أدخلت الحكومة ضريبة جديدة على الوظائف الشاغرة وقيود ضريبة ما قبل البيع. كان ينبغي أن ترتفع أسعار العقارات المعروضة للبيع في هونغ كونغ بنسبة 7٪ أخرى خلال الأشهر الستة المقبلة. لحماية معدلات المبيعات ، من المحتمل أن يقوم المطورون ببناء شقق أصغر. وقد انخفض متوسط ​​حجم الشقق الجديدة بالفعل بحوالي 40٪ في السنوات الست الماضية.

ساهمت الوحدات الصغيرة والأسعار الأرخص بتمويل المطورين في تحقيق مبيعات قوية في السوق الأولية في النصف الأول ، حيث تمكن المطورون من بيع أكثر من 50٪ من الوحدات التي تم إطلاقها في معظم المشاريع الجديدة.

في نهاية يونيو ، أعلنت الحكومة ست مبادرات جديدة لمعالجة مشاكل الإسكان في المدينة. من بين هذه كانت ضريبة عطلة المضاربة للغاية للسوق الأولية.

قرار الحكومة بإدخال مزيد من المبادرات لمعالجة قضايا الإسكان في المدينة في وقت ترتفع فيه أسعار الفائدة ودورة السوق الحالية في مراحلها الأخيرة وتحمل المخاطر. عندما يتغير السوق ، يمكن لجميع تدابير التبريد هذه التي تم إدخالها في السنوات الأخيرة أن تزيد من حدة أي أزمة ، مما يؤدي إلى هبوط حر في السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يعتمد عدد متزايد من المشترين المهتمين بالعقارات المعروضة للبيع في هونغ كونغ على تمويل المطورين ، والذي يطبق معدلات فائدة أعلى ولا يتطلب اختبار الضغط على المشترين